住宅会社を運営する社長のための工務店 MBA

2020年がスタートしました。1年の最初は明るい話題でスタートしたいところですが、今回は皆さんにとって耳の痛い「生き残り」に関してお話しさせていただきます。

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明けましておめでとうございます。
ナックの松田でございます。昨年は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 本年も、少しでも皆様のお役に立てる情報を提供できるよう、心がける所存でございますので何卒、昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

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大和ハウスオーナーのあらゆる悩みに対応、空き家管理サービスもスタート

2018年1月、大和ハウスグループが発足した「Livness(以下、リブネス)」は、グループ７社(大和ハウス工業、日本住宅流通、大和ハウスリフォーム、コスモスイニシア、大和ライフネクスト、大和リビングマネジメント、デザインアーク)が連携した不動産の総合相談窓口という立ち位置で展開する住宅ストック事業のブランドです。この事業の趣旨としては、ユーザーの「売りたい・買いたい・リノベーションしたい」というニーズを捕捉し、ワントップで対応することが挙げられます。これまで大和ハウスグループでは戸建住宅や分譲マンションを引き渡した後のフォローが上手く機能していませんでした。結果として、オーナー宅で発生するリフォーム案件や売買案件が他社に流れてしまうケースが多く、その需要を捕捉することが目標の一つです。

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いつもご愛読頂きありがとうございますm(_ _)mナックの松田です。本年も、工務店MBAにお付き合いいただき、誠にありがとうございましたm(_ _)m研修などの際に、「読んでますよ～」といったお声掛けをいただくと、本当に、書く励みになります。来年には、担当させていただいて、恐らく、5年目に突入すると思いますが、また、引き続き、お付き合いいただければ、幸いでございます。

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空き家に価値を足すカチタス、年商1000億達成も近い

首都圏を中心とする中古マンションの再販事業が主流の買取再販業界において、地方の戸建に特化して成長してきたのがカチタスです。群馬県桐生市に本社を置く同社は1978年に「やすらぎ」という社名で創業しました。当初は石材業が主要事業でしたが、1988年に不動産売買事業を開始し、1998年から中古再販事業をスタートしています。

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ナックの松田です。今週のクリスマスが過ぎれば、もう、年の瀬ですね。今年は、暖冬傾向にあるのか、暖かい日が多いような気がして、コートを着て満員電車に乗ると、軽く汗をかいてしまいます。ただ、これから、グッと冷え込む、地域もあるようですので、2019年もあと数日ですが、身も心も引き締めて、何事もなく過ごしたいですね。

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住宅市場が本格的な縮小期に入りつつある現在、ビルダー・工務店は5年後、10年後を見据えた経営戦略を考えるべきときにきています。前回は客層の幅を広げ、人材育成にもつながる「マルチブランド戦略」について解説しました。

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ナックの松田です。このメルマガを書く際、個人的に保存しているバックナンバーから、以前、どんなことを書いていたか、確認したりするんですが、去年の今頃の内容を見たら、嘘でしょ！？これって1年前なの？なんとなく、つい先日、書いた気がして、もう、あれから1年経っているのが、信じられない感覚に陥りました。今年は、思わぬ形で、感じてしまいましたが、1年があっという間過ぎて、驚きよりも、少し怖くなっています。。。

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消費増税前の駆け込み需要があった前年から反転し、2019年度の住宅市場は徐々に厳しくなってきています。持家着工は駆け込み受注分の着工があったため8月までは前年同月比プラスを維持していましたが、9月にマイナスに転じました。

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ナックの松田です。先週は、出張で、週の半分くらいを大阪で過ごしました。私は、頻度は高くないのですが、定期的に出張があります。基本的には仕事以外では、そんなに、出歩かないのですけれども、最近、行くたびに、必ず、探してしまうお店ができました。

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