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2008年 春の住宅新商品:前編

MBA
2008.5.13
今回のテーマ:2008年 春の住宅新商品:前編              2008年4月28日
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 【工務店MBA】建築業界の最新ニュース
発行:株式会社ナック
工務店MBA事務局
/www.home-builder.jp/
TEL:03-3343-3000
日下部 興靖
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●はじめに

こんにちは!ナックの日下部です。

皆様、GWはいかがでしたでしょうか?


そろそろ、私も休みボケから復活して、工務店MBAの無料サービスメニューの
拡大のため、色々とアイディアを絞っています。

例えば、以前はチラシの印刷代を安くするために、業者と交渉して紹介できる
ようにしたのですが、これからは新聞折込の「折込代」が安くならないか、
交渉してみようと思っています。

これが上手くいったら、工務店MBAにご登録いただいている皆様には、
無料で紹介したいな〜と思っています。


さて、今回の記事ですが、皆様の競合にあたるハウスメーカーさんの、
春の新商品についてです。

私の耳にも届いていますが、最近では大手ハウスメーカーさんも、
1000万円の値引きをしたり、ローコスト商品を出したりと、
死に物狂いな感じが出てきていますね。


先日、この前まで大手ハウスメーカーの商品開発部にいたという方と
お会いしましたが、相当頭の良い方で「切れ者」という感じがしました。

さすが、大手ハウスメーカーでは、こんな切れ者が商品開発をしているのかと、
変に納得させられてしまいましたよ・・・。

そんな切れ者たちが、生き残りをかけて市場に投入した新商品について
記事にしていますので、是非勉強してみてくださいね!!


○●○●○●○●○ 工務店MBA 業界ニュース ●○●○●○●○●

テーマ 「2008年 春の住宅新商品 前編」



毎年3月〜4月にかけては、ゴールデンウィーク商戦に向け、大手住宅
メーカーや住宅FCが多くの新商品、新コンセプトを発表します。

2008年はどんな新商品、コンセプトが誕生したのか、今回と次回の2回に
わたって見ていくことにしましょう。

今年、多くの商品に共通して見られた開発テーマは、「子育て」、そして、
「長寿命住宅」です。この2つの商品テーマについて、具体例を挙げて
いきますので、自社の商品内容と比較してみてください。


1.楽しい子育てを応援 

なぜ今「子育て住宅」なのかというと、市場のボリュームゾーンである
団塊ジュニア世代が、出産・子育て期を迎えているためです。
子育てをメインテーマにした商品は、昨年から積水ハウスやミサワホーム
なども手がけていて、この春には大和ハウス「ハッピーハグモデル」、
住友林業・イノスグループ「ココト」、アイフルホーム「セシボ」等が
発売されました。それぞれの商品の主な特徴は以下のとおりです。

(1)大和ハウス「ハッピーハグモデル」

この商品の子育て提案は、2つに大別されます。1つは家族の
コミュニケーションを促進するワンルームの連続空間「ファミリーコモン」。

これは、タタミスペースやオープン階段を含む見通しの良いLDKで、
子どもの遊びや宿題を見守りながら家事などをできる提案です。
そしてもう1つは、思いやりと自立心を育む「グローアップスペース」。
具体的には以下のような空間が提案されます。

 ◆ファミリーライブラリー

 ・親子で楽しみながら学ぶスペース。子どもの絵本や持ち物、料理本や辞典、
  パソコンなどを集約することで、お互いの興味を理解し合ったり、日常の
  ふとした疑問をすぐに調べられる環境を整える。

 ◆オープンパレット

 ・勉強や家事など多目的に使えるオープンスペース。家族で譲り合う気持ちを育む。

 ◆ファミリーギャラリー

 ・子どもの絵や写真を飾ったり、落書きをしたりできる壁面。

 ◆セルフパレット

 ・子どもの成長に合わせて用途を変えられる空間。幼児期は両親の趣味空間として、
  ゆくゆくは子どもの専用空間として使う(主に睡眠と収納の用途に使い、勉強や
  遊びなどは共有スペースを使用することを推奨している)。


(2)住友林業・イノスグループ「ココト」

この商品は、感受性を育み、子どもが安全に遊べ、家族のコミュニケーションを
深めるプランとして、次の5つの参考プランを提案しています。

 ◆子どもが主役、センターステージのある家

 ・リビング・ダイニングの床面から数段高くしたステージを提案。
  ミニコンサートや季節のイベントのデコレーション(クリスマスツリー
  や雛人形など)を楽しむことができる。

 ◆遊びが広がる広い土間のある家

 ・アウトドアグッズの収納や、親子で趣味を楽しめる空間として提案。

 ◆ジャングルジム階段

 ・家の中心に階段を置き、踊り場や吹き抜けを子どもの「基地」として提案。

 ◆ひろびろ大きな、まんなかキッチンのある家

 ・キッチンを中心に家族が集まり、自然と会話が増えてコミュニケーションが深まる。

 ◆みんなで一緒に使える、サニタリースペースのある家

 ・楽しい朝のひと時を演出するサニタリー提案。洗面、浴室などの水周りを
  2階にまとめ、家族が一緒に使える広さを確保。


(3)アイフルホーム「セシボ」

この商品は、子育て女性の悩みや要望を、以下の3つに分類して対応しています。

 ◆家事効率アップ・家事ストレス軽減の工夫

 ・水周りを一直線に配置し、家事の中心であるキッチンから無駄のない動線を確保
 ・キッチンのストック収納、玄関土間収納、ニッチ収納などを各所に配置
 ・寝室、クローゼット、パウダールームの動線を確保し、身支度を効率化

 ◆子育てを楽しくする工夫

 ・絵を描ける壁「クリエイティブウォール」
 ・子どもの絵や写真を飾れる室内ドア
 ・整理整頓を身につけるため、本や遊び道具の収納を、子どもの手の届く場所に配置

 ◆「家」+「庭」で絆を育む工夫

 ・砂場、菜園、ガーデニングなど、子どもの成長に合わせて用途を変えられる
  フラワーベッドを提案


以上のように、「子育て提案」はいずれも簡単なプランの工夫であり、導入に
あたって特別な技術は必要ないものばかりです。間取り図等の詳細は各社の
ホームページでも見ることができますので、子育て世帯へ向けた提案の際に参考に
するのもよいでしょう。

(情報元:株式会社 住宅産業研究所)



●次回予告
次回のテーマは、「2008年 春の住宅新商品 後編」を予定しています。

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