2013年10月14日

今回のテーマ：「研究開発進む未来の家」(前編)　　 　H25/10/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【工務店ＭＢＡ】建築業界の最新ニュース

いつもご愛読ありがとうございます。

工務店ＭＢＡ事務局の萩原です。



全国の萩原ファンの皆様！！！

(あ、間違えました・・・笑)



全国各地で頑張る工務店の皆様！！！！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


・まだまだ暑い中、現場に出られている大工社長様。

・年末に向けて、会社一丸となって頑張っている会社様。

・今月の目標に向けて、一生懸命お客様にアプローチしている営業マンさん。

・実は影で会社を支える底力、奥様や事務さん！



いつもありがとうござます！！！

頑張る皆様がとっても大好きです！！！



(あ、告白はそのくらいにしておいて・・・)



ついに・・・

ついに・・・

ついにです！！！


(|||ノ｀□´)ノ



工務店ＭＢＡ読者の皆様に

私達の汗と、涙と、笑顔いっぱいの

自信作をお届けできる日がやってきました。

（＾０＾）ノ



今回は、私(萩原)もこれから発表する

ある商品の制作に参加させていただきました！



「すごいですよ！！！」


「ほんとにすごいです！！！」



今回の新作は・・・
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「ＤＶＤ」なのです！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~



史上初☆映像でわかる指南書を

制作させていただきました！



その名も・・・



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たった３分でわかる！

「テーマパーク式見学会」

工務店様必見のダイジェスト版ＤＶＤを
無料でプレゼントしちゃいます！

▼申込みはこちら▼　　　　　　　　　　　　　　　　
http://f.msgs.jp/r/ctest.do?AULF_a_qE_bir　（このページは現存しません）


+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+



じぇじぇじぇじぇーん！！

(*^o^*)



(※じぇじぇじぇって知ってますか??笑)



是非に手に取って、

映像で観て、学んで頂きたい！！！

そんな私達の熱い想いを1枚のＤＶＤに

注ぎ込みました★



今回は先着200名様に無料でプレゼントさせて

いただきますよ(o^^o)



(ＤＶＤは人気の為、在庫がなくなり次第

受付は終了しますのでご注意くださいね♪)



て。。。

て？？？


「テーマパーク式見学会って何だろう」

( ゜＿゜；）??



なんだか不思議なタイトル。

一体どんな見学会なのか、気になりますよね♪



お申込みいただく前に、

ちょっとだけ内容をご紹介しちゃいます！



■  そもそもテーマパークって・・・？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★



テーマパークとは、

一度は皆様も遊びに言った事がありますよね。

ズバリ、「遊園地」です。



テーマパークの特徴は、



・行く前は・・・・・・・「ワクワク・ドキドキ」して

・遊んでいる最中は・・・「楽しさ」で笑顔いっぱい。

・そして帰り際に・・・　「あぁ、楽しかった！またみんなで来ようね♪」



＼(*＾▽＾*)／



そんな、行く人を最後まで

楽しませ、喜ばせ、ウキウキさせ、

時間を忘れて夢中になっちゃう

幸せの場所ですよね。

(o^^o)



例を挙げると、東京ディズニーランドが

お客様に夢を持たせ、実現させる

そんな楽しいテーマパークのひとつです♪



オリジナルの最高のおもてなしと、

それをリピートしたい、

沢山のファンがいるからこそ、

30年間もの間、愛され続ける

夢いっぱいのテーマパークですよね！



皆様の「現場見学会」は、そんな風に

お客様を楽しませていますか？

喜ばせていますか？

幸せにさせていますか？



「●●工務店さんの見学会、楽しかったね」

「●●工務店さん、また行きたいね！」



お客様にそう言ってもらったことって

ありますでしょうか？？？

(*^o^*)



今回、皆様にプレゼントする

「テーマパーク式見学会ＤＶＤ」とは、

まるで遊園地に遊びに来ているような、見学会の

運営方法のダイジェストを公開させていただきます！



■  「テーマパーク式見学会」とは・・・？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★



とある小さな街の

工務店様が実施している見学会。



お客様の心(ハート)をグッと掴んで

一瞬でファンにさせてしまう、驚きの

運営テクニックが隠れているのです。

(o^^o)



まるでお客様は遊園地に遊びに来ているような

感覚になり、楽しみながら見学なさいます。

遊びながら家づくりを学べる、

いわばテーマパーク式見学会なのです♪



さらに、運営スタッフはたったの３名！



秘密の●●が営業活動をしてくれるので

少人数での見学会運営が実現しています♪



そんな魔法の見学会運営テクニックを

ダイジェストで紹介します！



+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+

たった３分でわかる！

「テーマパーク式見学会」

工務店様必見のダイジェスト版ＤＶＤを
無料でプレゼントしちゃいます！

▼申込みはこちら▼　　　　　　　　　　　　　　　　
http://f.msgs.jp/r/ctest.do?AULF_a_qE_bir　（このページは現存しません）


+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+



家づくりは家族にとって

一生で一番高い買い物と言われています。



何千万の買い物です。



絶対に、失敗したくないのです。



そして、地域の工務店様だからこそ

オリジナルの、ひとつの家族にしかない、

素晴らしい家を建てることができるのです。



やはり工務店様の強みを活かし、

お客様を地域で守り続けてもらいたいと

心から思っています。



だからこそ、出会った瞬間から

皆様のファンになってもらってください。



会社のファンになってもらってください。

社長や、社員さんのファンになってもらいましょう！



私は自信を持って、

工務店様で家を建てたら

お客様は幸せになると強く思います。



ぜひ、ＤＶＤを手に取って

お客様にとっての幸せの法則は何なのか・・・

学んでみてくださいね♪

(o^^o)



余談ですが、

実は私も一部声の出演をさせて

いただいています♪笑

(*^o^*)



200名様分しか在庫はございませんので

ぜひぜひ、お手に取って観て見てください！

+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+

たった３分でわかる

「テーマパーク式見学会」

工務店様必見のダイジェスト版ＤＶＤを

プレゼントしちゃいます！

▼申込みはこちら▼　　　　　　　　　　　　　　　　
http://f.msgs.jp/r/ctest.do?AULF_a_qE_bir　（このページは現存しません）


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それでは、

来週はＤＶＤと関連して

「楽しい見学会の法則」について

お話したいと思います。



ＤＶＤがお手元に届くのを

楽しみに待っててくださいね！



それではまた来週〜♪



○●○●○●○●○　工務店ＭＢＡ　業界ニュース　●○●○●○●○●



「研究開発進む未来の家」(前編)



国内で「スマートハウス」と呼ばれる商品が

登場し始めたのは2010年。



それから３年が経過し、高級住宅から

ローコストと呼ばれる商品まで、

スマート設備を標準搭載した商品の

バリエーションは格段に充実しました。



今年はZEH仕様の商品が相次いで発売され、

今後供給する新築住宅全棟を

スマート化するという企業も登場、

また既存住宅をスマート化する

リフォームパックも出そろってきています。



開発が進むのはスマート関連の

技術だけに留まりません。



少子高齢化や未婚・晩婚化といった

社会問題への対応のほか、

趣味やデザインの分野などでも

新技術の模索が進められています。



こうした事例から、

近未来の住宅像を探ってみましょう。



■寒冷多雪地でもスマートに暮らせる家



従来、雪の多い地域は、

太陽光発電の設置には不向きとされていました。



しかし多雪地や寒冷地で有効性を実証してこそ、

スマートハウスの真価は、より強いインパクトを

もって周知されるはずです。



南極での自然エネルギー活用や、

北海道旭川市でのZEHへの

挑戦などで実績のあるミサワホームは、

今年５月、日本屈指の多雪地域である

新潟市の分譲地内に、量産型スマートハウスの

実証住宅10棟を完成させました。



実験棟には、太陽光発電（3kW）、

燃料電池、HEMSのほか、



・建物外部の表面積を小さくして熱損失を抑えるフォルム

・自然環境と気候風土を生かしたプランと外構計画

・ヒートショックを防止する洗面室パネルヒーター



等々、省エネと快適性を両立させる

仕様・設備が採用されています。



発電・売電量、電気・ガス・水道等のエネルギー消費量、

室内外の温熱環境などを約１年間計測し、

その有効性を解析していきます。



１棟当たりの建築費は公表されていませんが、

「量産型」と言うからには、実用的な

コストパフォーマンスの仕様であると推測されます。



なお、事業地内にある共有棟のコミュニティハウスは、

将来的にはこのスマートタウンのエネルギーマネジメント

センターとして機能させていく予定とのことです。



１年後、北日本や日本海側でのスマートハウス普及に

寄与する実証結果が示されることを期待したいところです。



■普及拡大目指し、HEMS開発進む



スマートハウスの要とも言えるHEMSについては、

最近、予定外の補助金打ち切りが大きな話題となりました。



しかし、設備価格が100万円を超えるような太陽光発電システムや

燃料電池、蓄電池などとは異なり、HEMSの中核機器は10万円前後。



白物家電やパソコン並みの価格です。



これでエネルギー利用を

効率化したり、設備や家電をより便利に賢く

使いこなせるのであれば、決して高い投資ではありません。



パナソニックが販売する「AiSEG」も実勢価格は10万円程度で、

既存のパソコンやスマホ、また同社製のTVをモニターとして

活用できる簡便なシステムです。機器の設置に関しては、

20分程度の動画で分かりやすく説明するなど、

取り付け業者に対しても簡便性をアピールしています。



AiSEG対応の家電・設備を導入すれば、太陽光発電の余剰電力で

エコキュートのお湯を自動的に沸き増ししたり、

IH調理器の火力を自動制御したり、外気温を感知してエアコンの

設定アドバイスをTV画面などに表示したりと、便利な機能を享受できます。



同商品は、システム利用にあたっての

月額利用料がかからないという点でも、

導入客や検討客から支持されているようです。



工務店などの中小企業向けに特化した

システムやサービスも登場しています。



中小工務店向けにITサービスを提供してきた

住宅ソリューションズという会社では、「ビルダーズHeMS」

というパッケージを販売。工務店は、同社に分電盤を発注する際、

施工物件の回路や部屋名等を記入した申込書を添付します。



分電盤が納品される際には、

既に邸別の設定が完了しているため、



現場でかかる手間と

費用が節約できるという仕組みです。



同社では工務店向けセミナーも開催するなどして、

スマート化への啓蒙に努めています。



富士通と三井物産の共同出資会社、

フューチャーシティソリューションズからも、

今年８月、最小限の機器とクラウドサーバで構成する



HEMSの提供が始まりました。同社では、大手ハウスメーカーよりも、

住宅着工の大半を担う中小業者との連携に商機を見出し、

今後３年で５万戸への供給を目指すということです。



NTTスマイルエナジーが太陽光発電の

販売業者を通じて提供する

「エコめがねHEMSパック」は、

お客様宅の発電・売電状況を

販売業者が遠隔モニタリングできる

機能を備えます。



お客様側には、システムの異常を素早く察知して

対応してもらえるという安心感があり、

業者側には、蓄積したデータを新たな

お客様獲得のために活用できるメリットがあります。



HEMSの機種や機能は様々あり、

システム利用についても、

月額料金をお客様が負担するもの、

住宅会社が負担するもの、無料のものなど、

タイプが異なります。



導入に当たっては、情報収集と

慎重な比較検討が必要なようです。


（情報提供：住宅産業研究所）