2008年05月19日

今回のテーマ：2008年 春の住宅新商品：後編　　　　　　　　　　　　　　2008年5月19日
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　【工務店ＭＢＡ】建築業界の最新ニュース
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●はじめに

こんにちは！ナックの日下部です。

今回は、前回に続いて「2008年 春の住宅新商品 後編」についてのメルマガを
お送りします。

市場に投入する新商品も、ハウスメーカーによってコンセプトが違うので、
前回の子育て世代向けのメーカーとは違い、200年住宅の考えを取り入れた
内容をご案内します。

200年住宅と言えば・・・、


先日うちの役員から、「ナックの会員工務店さんたちにも200年住宅を
うたえるようにしてあげるには、どうしたらよいか？」
と質問をぶつけられました。

これには色々と課題があるので、一つ一つクリアしなければなりませんが、
大手ローコストビルダーも「ローコストでも200年住宅」をうたい始めている
ので、地場の工務店さんも何とかしなければなりませんね！


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テーマ　「2008年 春の住宅新商品　後編」



２．住み継がれる家づくり　

以前、このメールマガジンでも取り上げた超長期優良住宅（200年住宅）について、
大手メーカーでは既に本格的な取り組みが始まっており、この春にはその趣旨を
先取りした商品も発売されました。長寿命化のためにどのような対策がなされて
いるのか、具体例を見ていきましょう。


（１）三洋ホームズ「セレブ Type R」「セレブ Type S」

構造体は基礎100年、柱脚ピース162年、多層防錆柱109年の耐久性を誇り、
高耐震構造と制震装置のハイブリッドシステムで、万一の大地震にも耐え抜きます。
保証・点検・メンテナンスシステムも整備し、長寿命化をサポートします。

環境負荷に関しては、「CASBEEすまい［戸建］」の評価システムを導入しており、
一定ランクの評価を得た物件に対して金利優遇を適用。またこの商品では、長く快適に
住むための工夫として、家事負担の軽減や、家計を助ける省エネ・創エネ設備、
間取りの可変性の確保などをシステム化した「楽eco」生活プロジェクトを展開中です。

（２）トヨタホーム「シンセ・カーダ モード」

こちらも耐震性の確保、鉄骨の徹底した防錆により耐久性を強化。また、筋交いや
耐力壁が不要な構造を活かして、間取り変更にも柔軟に対応します。

三洋ホームズと同様、60年長期保証や、住まいがある限り５年ごとに点検する
「生涯点検」などのサポートシステムも充実しています。環境負荷に関しては、
高い断熱性の確保のほか、開口部の配置の工夫や、窓を開けたまま外出できる
ブラインドシャッター、省エネ照明器具、高性能エコキュートの採用などによって、
CO2排出量を大幅削減。

さらに太陽光発電によって、排出したCO2を相殺することで、「実質CO2ゼロ」が
達成できるとしています。

（３）エス・バイ・エル「光風（kofu）」

こちらは様々な性能表示項目において、木質住宅としては最高の等級を確保。
前出の２社と同じく、「住まいの生涯サポートシステム」などのアフターサービス
を設けています。ただ、この商品が一番にアピールしているのは、耐震や耐久といった
ハードの性能ではなく、何世代にもわたって住み継がれるための「美しいデザイン」です。

外観は、経年変化を楽しめる木質の外装材や塗り壁、格子といった古風な要素と、
ガルバリウム鋼板屋根などのモダンな素材を組み合わせることで、「新しい日本らしさ」
を感じられるデザインです。また、太陽光を「家の演出装置」としてとらえ、外観に映し
出される陰影や、リビングにできる日だまりを楽しめる工夫もされています。

目先の流行を追うのではなく「時の移ろいを楽しめる、飽きの来ないデザイン」である
ことも、長寿命住宅の重要な要素であるということです。

以上のように、住宅の長寿命化には、高度な技術を用いた耐久性の向上や環境負荷の
軽減対策が欠かせません。しかし、最後に挙げた「光風」のように、「住む人を飽きさせない」
工夫も、住宅寿命にとっては大事な要素です。自社で取り組めることから、
積極的に取り入れていきましょう。


（情報元：株式会社 住宅産業研究所）



●次回予告

次回のテーマは、

「大手メーカー・ビルダーの商品低価格化に、工務店がどう対抗するか」

を予定しています。