気が付くと他の住宅会社で足場が掛かっていたお客様が何件もいました
京都のビルダーで長年、設計を担当していましたが独立するために退職しました。独立後、ビルダー時代に培った設計の知識を活かして、デザイナーズ住宅でカッコよさを全面に押し出した提案をしておりました。
京都という土地柄、景観条例や間口の狭い土地が多いので、設計力さえあれば受注が取れると思っていたんです。
しかし、デザインにこだわればこだわるほど金額は高くなります。独立したばかりの頃は高くても契約になるお客様もいましたが、年々お客様に「良い家だけど高くて買えない・・・」と言われることが多くなっていきました。
お客様の建設予定だった土地をたまたま通りかかったとき、いつの間にか他の住宅会社で工事が始まっていたことが何度もありました。何とか紹介で年２～３棟の契約ができたとしても、お客様の予算に合わせざるを得ないから完工粗利率は１０％くらいで利益はほぼ残りません。仕事が完全に途絶えることもありましたし、精一杯やっているのに経営はギリギリの状態でした。
