2014年05月26日

○●○●○●○　工務店ＭＢＡ　最新業界ニュース　●○●○●○●



「加速する高齢化と住宅業界の対応策」（前編）



■　全国的な高齢者増の一方で、高齢者もいなくなる地方
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総務省が発表した、平成25年10月1日時点の
日本の総人口は、1億2729万8千人。


前年と比べると、21万7千人の減少となりました。


日本の人口ピラミッドは、昭和40年代後半の
第二次ベビーブーム期をピークに減少傾向が続き、
第一次と第二次のベビーブーム期の人口が
膨らんだひょうたん型に近い形になっています。


日本の人口を年齢３区分別に見ると、
0〜14歳の年少人口は、1639万人で前年に比べ
15万7千人の減少となり、15〜64歳の生産年齢人口は、
7901万人で前年に比べ116万5千人減少しています。


年少人口　　生産年齢人口　　老年人口

（0〜14歳）　（15〜64歳）　（65歳以上）

　1639万人　　7901万人　　　3189万人

　12.9％　　　62.1％　　　　25.1％


３区分の中で唯一増加しているのが、
65歳以上の老年人口です。


第一次ベビーブーム期に生まれた世代が
65歳及び66歳になったことにより、65歳以上人口は
3189万人となり、前年に比べ110万5千人も増加しています。


総人口に占める各年齢区分の割合では、
年少人口が12.9％、生産年齢人口が62.1％、
老年人口が25.1％となっています。


年少人口と老年人口はそれぞれ、
過去最低と過去最高を記録しました。


このことから、日本人の４人に１人は
65歳以上ということになりました。


第一次ベビーブーム期世代が65歳以上になり、
少子高齢化が急速に進む一方、
新たに問題視されているのが、高齢者の減少です。


ＮＨＫが最新の住民基本台帳を基に
全国1742の市区町村ごとに、この５年間の
人口の増減について独自調査を行ったところ、
市区町村全体の22％に当たる388の市町村において、
65歳以上の高齢者が減少していることが分かりました。


高齢者が減少した地域は、東北地方、中国地方、
四国地方、九州地方に集中し、福島、島根、鹿児島の３県は
高齢者が減少した市町村の割合が50％を超えています。


人口が減少する地方で、さらに高齢者の減少が進むと
どのような問題が起きるでしょうか。


若者世代が大都市へと流出していく中、
地方の経済は高齢者の購買力によって支えられています。


これに加えて高齢者の減少が進むと、
まず金融機関や小売業に影響が出ることが予想されます。


また介護や医療など社会保障分野は
地方雇用最大の拠り所となっています。


地方の高齢者が減少すれば、介護・医療事業者は
東京などの大都市へ進出せざるを得なくなります。


そこで働く若年女性もまた地方から大都市へと流出するため、
新たな人口移動を生み出し、最終的には自治体の存立自体が
危ぶまれることも懸念されています。



■　リフォーム牽引、東京都民の消費支出増加
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若者世代の人口流入が進む東京では、
景気改善の影響により都民の世帯消費支出が増加しています。


東京都が発表した平成25年の「都民のくらしむき」調査によると、
都内全世帯の消費支出は物価変動を考慮した実質で
前年比3.4％増加し、2年連続の増加となりました。


全国の消費支出の対前年実質増加率が1.0％であるため、
東京都と全国では2.4ポイントの差が生じています。


費目別で見ると、世帯主の年齢階級が上がると共に、
消費支出全体に占める住居や保険医療の構成比が上がっています。


住居の設備修繕や維持にかかる費用の割合は、
35歳未満が0.8％に対して、65歳以上では5.4％、
75歳以上は6.4％で各年齢階級において最大の割合となっています。


保険医療費用の割合では35歳未満が4.9％に対して、
65歳以上が6.3％、75歳以上が6.2％となっています。


住居費用では、特に外壁工事等の設備の修繕や維持にかかる
費用が伸びており、東京においても65歳以上の高齢者による
住宅リフォームや保険医療サービスへの消費支出が
増してきていることがわかります。


国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、
少子高齢化は今後ますます進み、高齢者の割合は増え続け、
2035年には33.4％となり、３人に１人が
高齢者になると見られています。


一方では、地方の高齢者減少による様々な問題も
生じ始めており、少子高齢化問題を解消する意味においても、
高齢者向けのサービスや事業の創出が求められています。



（情報提供：住宅産業研究所）

こんにちは。
ナックの冨田です。


先日、ショッピングモールに行きました。


いくつかお店をみて回ったあと、
ショッピングモールにはよくある、
ゲームコーナーに差し掛かったときのことです。


ゲームコーナーには、かなりの高確率で
アンパンマンの乗り物が置いてあります。


無類のアンパンマン好きの娘（2歳）は、
これに目掛けて、猛ダッシュ！


お金を入れていないので、
特に乗り物が動くわけではないですが、
それでも娘は、そのアンパンマンの乗り物に
乗ったり、降りたりを繰り返しています。


迷惑にならない程度に
勝手に遊ばせているのですが、
その時間、私は手持ち無沙汰で、結構暇です。。。


そこで、何気なくあたりを見渡していたのですが、
その時、私は“もの凄いもの”を見てしまったんです！



■　達人から学ぶ
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それは、『太鼓の達人』という、
リズムに合わせて太鼓をたたいて得点を競う
ゲームなのですが、そのゲームをしている、
「達人」のプレイが凄かったんです。


言葉でお伝えするのが難しいですが、
とにかく、

「人間業じゃない・・・」

と口に出してしまうくらい、
とんでもなく難しそうな曲を
いとも簡単にクリアしていたのです。


「いったい、何者なんだ・・・」


と思い、通りすがりに顔をチラっと見たんですが、
年齢は中学生くらいの男子学生。


年齢については後ろから見ていて若そうだったので、
特に違和感はありませんでしたが、
この「達人」の顔を見て、ビックリ！！


「目っ、目をつむって太鼓を叩いている！！」


画面に映しだされているリズムを見ながらでも
絶対ムリだ！というくらい難しい曲にもかかわらず、
それを完璧に、しかも目を閉じて。。。


「画面を見なくても、体が覚えているんだよ！」
そう言わんばかりの顔で、プレイしています。


もう、神業だ！としか言いようがないほど、
衝撃をうけたのですが、私はこの時、
ふと、あることを頭の中で考えていました。


「めちゃくちゃ練習したんだろうなぁ・・・」、と。




■　繰り返し繰り返し、何度も何度も・・・
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この「太鼓の達人」の達人を通じて、
私がお伝えしたいこととは、


体に染みつくまで練習を繰り返す
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ということの大切さです。


おそらく、練習といっても
5回10回の練習量じゃないはずです。


何十回、下手すると何百回と
練習をしたんじゃないかと思います。


そこまで繰り返し練習しているからこそ、
目をつぶってでも結果を出せるんだと思います。


この、体に染みつくまで練習を繰り返すことは
ビジネスシーンにおいても、とても大切なことですよね。


例えば、効果的な営業トークがあったとして、
それを知っているだけでは、当然、意味がありません。


ロールプレイングをしてみたり、
実際にお客様相手に使ってみたり。


それを何度も何度も繰り返し実践し、
そして改善していくことではじめて、
その経験が体に染み付いていきます。


また、繰り返し実践することに加えて、

ツールを使って効率を上げる
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ということも、すぐに成果をあげるためには
とても重要です。


ちなみに「太鼓の達人」の達人も、
据え置きされているバチではなく、
「Ｍｙバチ」を使っていました。


おそらく、ある一定以上の得点を出すためには、
必要なものなんだと思います。


さすが、達人。
わかってらっしゃる。。。



得てして、
達人になるための条件とは・・・


成果の挙がりやすい方法（ツール）で
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
体に染み付くまで繰り返し実践する
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

これに尽きるのではないでしょうか。



達人になりたいあなたにとっての、
何かの気づきとなれば幸いです。



工務店ＭＢＡ事務局
冨田泰司