2012年06月25日

今回のテーマ：「耐震＋αの提案」(前編) 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 H24/6/25

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【工務店ＭＢＡ】建築業界の最新ニュース
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いつもご愛読ありがとうございます。

工務店ＭＢＡ事務局の萩原です。



さて、先日小学校からの友人とランチを

していたときのこと・・・



最近とあるビジネススクールに通い始めたそう。

働きながら、学校に行くなんてすごいなぁ・・・。

p(￣o￣)qｵｯ!



グループプロジェクトなんかもあるそうですよ。

学生から異業種の方々が集まって、ひとつの

課題に取り組むそうです。



話を聞いただけでワクワクしました♪



そして｢寝るのがもったいない。｣と言う彼は、

夜中の１時に就寝して、朝の４時に起床。

４時から６時まで“勉強”して、

６時半に出勤しているそうです。

(ﾉﾟοﾟ)ﾉ ｵｵｵｵｫｫｫｫｫｫ-



平日の８時間勤務の後、２２時ごろ

家に帰ってきて・・・また１時まで

勉強しているそう・・・。



｢ほら、小学校の時とかって朝に漢字ドリルとか

やってから家出てたじゃん？｣



｢それと一緒で朝の方が頭が冴えるんだよね〜。｣



果たして健康なのか！？と疑問ですが、

彼の中のタイムマネージメントが完成しているのと

体のサイクルも出来上がっているそうなので、

そういう人も居るんだな〜、と関心して

しまいました。w( ▼o▼ )w 



しかし、同い年の私としては・・・

｢負けちゃいられない！！｣といつもの

負けず嫌いの血が燃えるワケです。



｢朝１時間早く起きて朝読書｣

ことを目標に・・・



｢1週間に1冊は本を読む｣

というのをゴールにして・・・

６月の５週目をスタートしました。



ですが・・・



まだ一回も目が覚めた形跡がありません。

しかし、やることに意味がある！！と

思い明日も朝早起きできるように、

続けていきます！

(ﾉ*ﾟ▽ﾟ)ﾉ ｳｫｫｫｫｫﾝ



■　　ビジネスの知識は自分から得る時代
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そんな友人と必ず話題に出るのが・・・

｢最近なんの本読んだ？？｣というお話。



お互いに読んだ本をシェアし合って、

また会ったときに感想を発表するという

｢読書クラブか！？｣みたいなことをしています

(笑）(￣ー￣； ﾋﾔﾘ



でも実は学生が終わって、大人になってみると

なかなか社会的な知識を得る場所って

無いんですよね。



しかし、｢本｣を読むことによって、ビジネスの世界での

視野が広がり、自分自身の成長に繋がる知識を

得ることができます。



では改めてビジネス本を読むことの

メリットを調べてみると・・・？



● ビジネス本を読むことのメリット



･　自身のペースに合わせて勉強することができる。

･  自身の置かれているポジションにおいて、今後成長を
　 していくにあたり何が不足しているのかを発見できる。

･  自分自身のマニュアル(教科書）になる。

･　自身の経験を埋めることができる。

･　自分の「迷い」を、「確信」に変える情報となる。

･　著者の体感･実感してきた道を本を通して共感することにより
   まるで自分もその人生を歩んできたような気持ちになる

･　お客様とのトークが広がり、営業に役立つかも・・・！？

･　社員同士の知識の共有に役立つかも・・・！？



また本を読むことに共通するメリットは

情報力や判断力、そして発想を豊かにする

とも言われています。



自分だけにしか当てはまらない｢教科書｣を何冊も

見つけられたら嬉しいですよね（*＾-＾*）



会社でお互いのスキルアップに努めるには、

例えば、皆が共有できる｢本棚｣を

設置するのもお勧めですよ。



今年の夏は、読書でスキルアップに努めて

みてはいかがでしょうか？



では、また来週♪



○●○●○●○●○　工務店ＭＢＡ　業界ニュース　●○●○●○●○●



今回のテーマ「耐震＋αの提案」(前編) 



震災以降、「エコ・省エネ」と「安全・安心」という

キーワードは、住宅各社の商品戦略、広告宣伝の

２大テーマとなっています。



「エコ・省エネ」のテーマでは、大手ハウスメーカーが

先導する形で「スマートハウス」の商品化が進められて

いますし、太陽光発電、蓄電池などの省エネ・創エネ

設備の導入を検討するお客様は増えているようです。



「安全・安心」のテーマでは、地震対策の制震システム

免震システムへの注目度が高まっています。



■震災後ユーザーの価値観は「安全＞お得」



住宅産業研究所が住宅購入検討者に対して実施した

アンケート調査（2011年９月実施）で、震災以降の

設備・仕様選びの傾向を見てみましょう。



アンケート結果によると、採用意向が高い設備は

省エネエアコンとLED電球でした。



省エネエアコンは、「震災前も採用予定で、

震災後も採用予定」が64.1％、「震災前は

採用予定ではなかったが、震災後採用予定」

が22.0％で、回答者の86.1％が採用を

予定しています。



LED電球は震災前・震災後合わせて84.7％でした。

省エネへの意識が高まっていることに加え、

価格が安く導入が容易なことが、採用

意向を高めていると思われます。



一方、「震災前は採用予定ではなかったが、

震災後採用予定」という回答だけを見ると、

制震システムが29.8％で最も多い

結果となりました。



免震システムについては、高耐震や制震システムと混同

しないように、回答欄に「※通常300〜400万円」の

注釈をつけたにも関わらず、震災前・震災後を

合わせると回答者の半数に近い47.2％の

採用意向があります。



同調査では、震災後の住宅購入予算の変化

についても調べました。



回答は「ほぼ同額」が最も多く８割以上を占めますが

「増額」が16.1％で、「減額」の2.8％を

大幅に上回ります。



この中の増額派に限って見ると、免震システムは40％

以上の採用意向があり、震災後は、予算を上げてでも

「安全・安心」を手に入れたいというユーザーは

確実に増えていると見られます。



■標準化が進む制震システム



免震システムの導入価格は１棟当たり300〜400万円と高額のため、

まだ普及は進んでいませんが、震システムについては、

導入価格が１棟当たり30〜50万円と手ごろな

こともあり、大手ハウスメーカーでは

震災後に採用率を伸ばしています。



鉄骨系メーカー【積水ハウス】では、震災の前年までは

制震システムの採用率は50％程度でしたが、震災から

半年後の2011年９月時点では70％超、現在は

80％近くに達していると見られます。



被災地に関してはほぼ100％の採用率です。



軽量鉄骨の主力商品には、標準提案の中に織り込んでいるため、

よほど予算が厳しくない限り採用するという

ケースが大半のようです。



木質系メーカーの【ミサワホーム】では、エリアや販社に

よって採用率にバラつきはありますが、全体では震災前の

10％から50％超に急伸しています。



首都圏の一部の販社では、制震システムを標準仕様

としているため、東京・神奈川での

採用率はほぼ100％だそうです。



主要メーカー各社の制震システムの仕様を見ると、高減衰ゴムを

制震デバイスとするダンパーを壁に設置する仕様が大半を

占めますが、２×４メーカーの【住友不動産】では、

基礎と一体化したＬ字型のＲＣ壁上部に制震装置を

設置し、２階床と緊結する仕様を採用しています。



壁に設置する制震システムが一方向の揺れに

対応するのに対し、同システムは水平方向

のあらゆる揺れに対応できることで

差別化しています。



この制震システムは、建物の１階、１ヶ所の設置で

３階建まで対応するため、プランの自由度が高く、

今後の新商品では標準化する意向です。



地域ビルダーの中でも、一部商品に制震システムを標準化

する動きが、今春から徐々に出てきています。



ただし、建物の構造や制震システムの仕様によっては、

標準化が難しいケースもあります。



制震システムを設置する壁は耐力壁としてカウントされない

ことがあり、多雪地域では耐震性能評価が下がるという

ケースもあるため、エリアによっては制震システムの

採用に消極的なハウスメーカー・ビルダーも

少なくないようです。





（情報提供：住宅産業研究所）